您的位置:首页 > 房产资讯

楼市新动向!“止跌令”“豪宅线”…透露着什么信号?

时间:2020-02-08

与以前为高层次人才购买商品房的方法相比,新方法适用于各类人才。政府机关和事业单位的人才首次纳入政策范围。全市所有商品房均以人才供应为主。

新方法根据人才的最高优先顺序和其他买家的进步顺序来选择房子。

关键是供应对象不限于户籍,包括海外人才和港澳台人才。

请相信我,这是继高淳区和六合区放宽购买限制后,南京今年第三次推出宽松的购买政策。需求的释放很可能导致房价的相应波动。

现象3:深圳上调“豪宅线”

二手房跟随价格上涨趋势“

在“双11”日,深圳突然发布房地产市场减税“礼包”,调整普通住房的定义标准。

深圳市住房和建设局发布的信息显示,从2019年11月11日起,普通住宅标准将不再有价格规定。容积率在1.0以上、单层建筑面积在144平方米以下的房屋均为普通住宅,免征增值税。

将普通住宅建筑120平方米的标准调整为144平方米,这被业界称为“奢侈品线”。

消息一传出,深圳的二手房市场就真的动了。

据媒体报道,许多卖家提高了二手房的价格,缩小了讨价还价的空间。

据中介机构估计,新政策实施后,深圳90平方米的二手房可以为购房者节省近20万元的税费,二手房价格上涨背后的驱动力也是市场变化的结果。

现象4:京津渠道费“混乱”

“购物者”反映销售困境

近日,网上消息称“天津市相关部门已经召开紧急会议,全市所有新房的渠道费不应超过2.5%。对此,天津市住房和建设委员会11月11日表示,目前只建议中介机构的新房中介佣金点不应高于中介机构的二手房中介佣金点,目前还没有给出具体的点数。官方的回应也间接证实了以前的高级专员现象。

巧合的是,北京市大兴区隔壁的一个房地产中介佣金率最近出乎意料的达到了10%。

据报道,一家开发商向渠道代理商提供了10%的佣金。此前,北京市场的渠道费一般为3%,最高不超过5%。

一般来说,买家可以找中介买房子,开发商可以找中介卖房子,这叫做渠道费。

当市场好的时候,顾客会主动来到网站。当市场不景气时,开发商只能用高额的渠道费来敦促中介寻找客户。

现在,北京和天津又经历了高昂的频道费,房地产市场的变化是不言而喻的。

现象5:Xi安的二手房有点冷

4.5年来最大跌幅

140万元至106万元?没错。这是Xi安二手房的现状。

国家统计局的统计数据显示,Xi安省二手房销售价格9月份创下2015年3月以来的最大跌幅。

我不得不说,Xi安预期的“金九”房地产市场也遭遇了“横向市场”。

有起有落,有起有落,但没有起有落。

有许多种现象,其内部已经很清楚了。我们至少可以从中看出两种趋势。

趋势1:很难重复急剧的涨跌。

有一次,只要有一个项目开始,房子“就没有一秒钟了。“

如今,即使有更多的项目,买家也是理性和冷静的。

不同地方的房价长期不同步,不同地方不同程度地体现了“一市一策”的调控效果。

当前房价的基本逻辑是有起有落,而不是急剧上升和下降。

趋势2:“国家宽松”的可能性不大。

从以上现象,不难看出

  • 友情链接:
  • 荆门新闻网 版权所有© www.sczrjy.com 技术支持:荆门新闻网| 网站地图